Loteamento Fechado para Venda, Saquarema / RJ

Descrição do Imóvel

Oportunidade Única de Investimento na Região dos Lagos – Saquarema/RJ

Explore 164.000 m² de Potencial Imobiliário em uma das cidades que mais cresce no Estado do Rio de Janeiro!

Apresentamos uma área extraordinária para implantação de loteamentos residenciais e empreendimentos imobiliários de médio e alto padrão, situada no bairro Guarani, em Saquarema, município que se consolida como um dos principais polos de valorização do estado, impulsionado pelos altos royalties do petróleo e pela crescente demanda por habitação qualificada.

✅ Destaques do Terreno:

• 📐 Área Total: 164.000 m² planos e bem localizados

• 🏖️ Apenas 10 minutos da praia, agregando valor ao produto final

• 🏘️ Taxa de ocupação de 50%, com gabarito de construção de até 8 metros para casas e 11 metros para prédios

• 🏡 Possibilidade de 2 casas por lote de 600 m² – ideal para projetos de condomínio fechado ou vilas residenciais

• 🔒 Localização privilegiada para loteamento fechado, com alto apelo junto ao público que busca segurança, lazer e qualidade de vida

• 🌆 Região em franco crescimento, com forte expansão urbana e infraestrutura em desenvolvimento

Pontos Fortes

🏗️ Ideal para Desenvolvedores Visionários:

Esta área se destaca como um verdadeiro diamante bruto para incorporadoras, construtoras e investidores com visão de futuro. O terreno oferece todas as condições urbanísticas e geográficas ideais para empreendimentos modernos e de alta atratividade no mercado:

• Apenas 1,7 km de distância do local onde será construído o MAIOR HOSPITAL da Região dos Lagos, um equipamento público de grande porte que trará valorização imediata à área, atraindo profissionais da saúde, pacientes, familiares e comércio associado;

• A 10 minutos da Praia de Saquarema, conhecida internacionalmente por sediar etapas do circuito mundial de surfe – ideal para o turismo e lazer permanente;

• A 10 minutos da Lagoa de Saquarema, um dos cartões-postais da cidade e excelente ponto de lazer, esportes aquáticos e contato com a natureza;

• Potencial para projetos residenciais de alto e médio padrão, com construção de casas e prédios em conformidade com o gabarito local;

• Perfeito para loteamentos fechados com conceito clube, integrando lazer, segurança e paisagismo diferenciado;

• Potencial para empreendimentos misto-residenciais, com pequenas áreas comerciais para atender a demanda do entorno;

Viabilidade para construção por etapas, facilitando o planejamento financeiro e o cronograma de retorno sobre o investimento.

 

🌊 Capital Nacional do Surfe – Um Território de Visibilidade Global

Saquarema não é apenas um refúgio natural de beleza exuberante: é também o palco brasileiro do circuito mundial de surfe, sendo sede oficial de etapas da World Surf League (WSL). A Praia de Itaúna é mundialmente conhecida como uma das melhores para a prática do esporte, atraindo todos os anos atletas, turistas, mídia internacional e grandes marcas patrocinadoras.

Esse cenário esportivo eleva Saquarema a uma vitrine global permanente, gerando:

• Alta ocupação hoteleira e fluxo constante de turistas nacionais e estrangeiros;

• Demanda crescente por aluguel de temporada e segunda residência;

• Com a área localizada a apenas 10 minutos da praia, o investidor está diante de uma oportunidade de ouro para posicionar empreendimentos que dialogam diretamente com o perfil de público que movimenta o surfe, o turismo esportivo e a economia criativa da Região dos Lagos.

• Visibilidade contínua para investidores e empreendimentos locais;

• Oportunidade de criar projetos imobiliários alinhados ao lifestyle do surfe, como condomínios com áreas de lazer, academias ao ar livre, pistas de skate, coworkings e serviços de bem-estar.

Observações

📈 Motivos para Investir Agora:

• Saquarema é uma das cidades que mais arrecadam royalties do petróleo no Estado do Rio de Janeiro – o que garante investimentos constantes em infraestrutura, turismo e urbanização

• A cidade está no radar de grandes investidores do setor imobiliário, especialmente com o avanço do mercado de segunda residência e moradia de alto padrão na Região dos Lagos

• Momento ideal para antecipar-se ao boom imobiliário local e garantir retorno sólido com segurança jurídica e alto potencial de valorização

Mapa de Localização

Central de Negócios

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Av Getúlio Vargas, 221/403 
Centro - Araruama - RJ
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